Site ve bina kavramı

Site ne zaman gerekir, bağımsız bina ne demektir.

Yapı iki katmandır: site ve bina. Site isteğe bağlıdır; bina zorunludur ve işin döndüğü yerdir.

Doğru kurmak önemlidir, çünkü hangi binaların birbiriyle gider ve duyuru paylaşacağını bu belirler.

Bina: işin merkezi

Neredeyse her şey binaya bağlıdır:

  • Aidat tutarı, son ödeme günü, gecikme faizi
  • Kasa ve para hareketleri
  • Daireler, malikler, kiracılar
  • Arıza talepleri ve duyurular
  • Yetkiler

İki bina aynı hesapta olsa bile bunların hiçbirini paylaşmaz. Her binanın kendi aidat tutarı, kendi kasası ve kendi sakin listesi vardır.

Site: aynı arsadaki blokları bağlar

Site, birden çok bloğu bir arada tutan üst kayıttır. Kurmanız gereken tek durum şudur: bloklar birbiriyle gerçekten ilişkiliyse.

Site kurmak beş şeyi değiştirir:

  1. Ortak giderler tek seferde paylaşılır. Site güvenliği veya ortak bahçe masrafı, tüm blokların tüm dairelerine birlikte bölünür.
  2. Duyuru tüm bloklara ulaşır. Bir kez yazarsınız, hepsi görür.
  3. Site Yöneticisi yetkisi tüm blokları kapsar. Tek tek yetki vermeniz gerekmez.
  4. Arsa payı site genelinde değerlendirilir. Tapuda paylar parselin tamamı üzerinden yazılıdır; uygulama da böyle toplar.
  5. Para birimi ve saat dilimi siteden devralınabilir.

Ne zaman site kurmalı, ne zaman kurmamalı

Site kurun:

  • Aynı parselde birden çok blok var (A Blok, B Blok…) ve ortak giderleri paylaşıyorlar.
  • Ortak güvenlik, bahçe, havuz gibi masraflar var.
  • Tüm bloklara aynı anda duyuru yapmanız gerekiyor.

Site kurmayın:

  • Tek bir apartmanınız var. Site kurmak fazladan bir katman olur, hiçbir şey kazandırmaz.
  • Şehrin farklı yerlerindeki binaları yönetiyorsunuz. Bunlar bağımsız binalardır; hesabı paylaşırlar, başka hiçbir şeyi paylaşmazlar.

Emin değilseniz site kurmayın. Bağımsız bina olarak başlayıp sonradan siteye bağlayabilirsiniz; hiçbir veri kaybolmaz.

Bağımsız bina ne demek

Hiçbir siteye bağlı olmayan binadır ve tek başına eksiksiz çalışır. Yapı ekranında "Bağımsız binalar" başlığı altında listelenir.

Aynı hesaptaki iki bağımsız bina birbirinin duyurusunu, kasasını, borçlusunu veya sakinini görmez. Organizasyon bir hesaptır, tek bir topluluk değildir.

Bina ile site arasında taşıma

Bir binayı sonradan bir siteye bağlayabilir veya bağını kaldırabilirsiniz. Yapı → bina → Düzenle → Site alanından yapılır.

Taşıma sırasında hiçbir veri kaybolmaz: daireler, tahakkuklar, tahsilatlar, kasa, arıza kayıtları aynen kalır.

Değişen iki şey vardır:

  • Yetki kapsamı. Siteye atanmış bir Site Yöneticisi, binaya taşınmasıyla o binayı görmeye başlar; bina siteden çıkarsa görmeyi bırakır.
  • Para birimi ve saat dilimi. Bina kendi değerini belirtmemişse siteninkini devralır.

Binayı siteler arasında taşımak yalnızca Organizasyon Yöneticisi yetkisiyle yapılır.

Siteyi dağıtma ve silme

İçinde bina olan bir site silinemez. Önce binaları bağımsız hale getirmeniz gerekir; uygulama bunu tek işlemde yapmayı önerir.

Bu işlem geri alınamaz ve iki sonucu vardır: siteye atanmış yöneticiler binalara erişimini kaybeder, ve binaların siteden devraldığı para birimi kendi ayarları olarak kaydedilir (yani değişmez).

Ayrıntılar: Bina silme ve siteyi dağıtma.

İlgili sayfalar