Gecikme faizi, son ödeme tarihi geçtiği hâlde ödenmemiş bir borca her ay eklenen ek tutardır. Binanız için bir kez açtığınızda faiz her gece kendiliğinden işler; dilediğiniz an elle de uygulayabilirsiniz.
Bu sayfada geçen tahakkuk, bir daireye çıkarılmış tek bir borç kaydıdır — o ayın aidatı, bir gider payı ya da tek seferlik bir borç.
Gecikme faizi nasıl açılır
Faiz her bina için ayrı ayarlanır. Aynı sitedeki iki bina birbirinden tamamen bağımsızdır.
- Üst menüden Yapı ekranını açın ve ilgili binaya girin.
- Sağ üstteki Ayarlar düğmesine basın.
- Gecikme faizi uygulansın kutusunu işaretleyin.
- Aylık oran (%) alanına ayda uygulanacak yüzdeyi yazın. Ayda %1,5 için 1,5 yazmanız yeterlidir.
- Ödemesiz gün alanına, son ödeme tarihinden sonra faizsiz geçecek gün sayısını yazın.
- Kaydete basın.
Oranı boş bırakamazsınız. Oransız açılan bir faiz hiçbir zaman işlemeyeceği için kayıt kabul edilmez.
Ödemesiz gün ne işe yarar
Ödemesiz gün, son ödeme tarihinden sonra faiz işlemeden geçen süredir. Ödemesiz gün 10 ise, ayın 5'inde vadesi dolan bir aidata en erken ayın 15'inde faiz işler.
Birkaç gün geciken sakinleri cezalandırmamak için kullanılır. Faizin vadeden hemen sonra başlamasını istiyorsanız 0 yazın.
Faiz hangi borçlara işler
Faiz, son ödeme tarihi ödemesiz günü aşmış ve hâlâ ödenmemiş ya da kısmen ödenmiş tahakkukların kalan tutarı üzerinden hesaplanır.
Şunlara işlemez:
- Muaf tutulan ya da iptal edilen tahakkuklar.
- Faizin kendisi — faize faiz işlemez.
- Tamamı ödenmiş tahakkuklar.
Kısmi ödeme yapılmışsa faiz borcun tamamı üzerinden değil kalan tutar üzerinden hesaplanır. 1.000 ₺ borcun 600 ₺'si ödenmişse, ayda %1,5 oranında faiz kalan 400 ₺ üzerinden 6 ₺ olur.
Aynı borca iki kez faiz işler mi
Hayır. Her tahakkuka ayda en fazla bir kez faiz uygulanır. Faiz Uygula düğmesine aynı ay içinde birkaç kez bassanız da ikinci bir faiz oluşmaz.
Borç ödenmeden aylar geçerse her ay için ayrı bir faiz tahakkuku oluşur.
Faiz ne zaman işler
Faiz her gece otomatik olarak işler. Beklemek istemiyorsanız elle de uygulayabilirsiniz:
- Binayı açın ve Tahakkuk sekmesine geçin.
- Sağdaki Gecikme Faizi kartında kaç tahakkuka faiz uygulanacağını ve yaklaşık tutarı görün.
- Faiz Uygula düğmesine basıp onaylayın.
Kartta o ay kaç tahakkuk için faizin zaten uygulandığı da yazar. "Bu ay zaten uygulanmış" uyarısını alıyorsanız yapmanız gereken bir şey yoktur; faiz işlemiştir.
Faiz açık görünüyor ama işlemiyor
En sık iki sebebi vardır:
- Aylık oran girilmemiş. Kartın altında turuncu bir uyarı görürsünüz. Bina ayarlarından bir oran girin; oran girilene kadar faiz işlemez.
- Ödemesiz süre henüz dolmamış. Vadesi geçen borç vardır ama ödemesiz gün sayısı dolmamıştır. Kartta "Faiz uygulanacak" satırında 0 tahakkuk yazar.
Uygulanan bir faizi nasıl kaldırırım
Faiz de bir tahakkuktur; ilgili dairenin sayfasından muaf tutabilirsiniz.
- Daireyi açın ve tahakkuk listesinden gecikme faizini bulun.
- Tahakkuku Muaf Tut / İptal Et işlemini açın.
- Borcu silmek için Muaf tut — borç silinir, faiz hatalı oluştuysa İptal et — hatalı tahakkuk seçeneğini işaretleyin ve gerekçe yazın.
Bu işlem geri alınamaz. Muaf tutulan ya da iptal edilen bir tahakkuk eski hâline döndürülemez. Gerekçe kaydedilir ve daha sonra görülebilir.
Faizi tamamen durdurma
Bina ayarlarından Gecikme faizi uygulansın kutusunun işaretini kaldırın. Bu, yeni faiz işlemesini durdurur; daha önce oluşmuş faiz tahakkukları silinmez ve borç olarak durmaya devam eder. Onları da kaldırmak istiyorsanız tek tek muaf tutmanız gerekir.
İlgili sayfalar
- Bina ayarları — aidat tutarı, vade günü ve faiz ayarlarının tamamı
- Aidat tahakkuku — aylık aidatın oluşturulması
- Bakiye, kısmi ödeme ve alacak — kalan tutarın nasıl hesaplandığı