Daire ekleme ve toplu oluşturma

Tek tek veya toplu daire tanımlama, kat ve blok düzeni.

Daire, borcun ve ödemenin muhatabıdır. Aidat daireye çıkar, tahsilat daireden alınır, malik ve kiracı daireye bağlanır.

Daireleri tek tek veya toplu ekleyebilirsiniz.

Toplu daire oluşturma

Yeni bir bina kurarken en hızlı yol budur.

  1. Bina sayfasında Daireler sekmesinde Daire düğmesine basın.
  2. Toplu sekmesine geçin.
  3. Başlangıç katı, Bitiş katı ve Kat başına daire sayısını girin.
  4. Numara desenini kontrol edin.
  5. Önizleye basıp üretilecek numaraları görün.
  6. Oluştura basın.

Numara deseni

Desen, daire numaralarının nasıl üretileceğini söyler:

  • {floor} — kat numarası
  • {index:02} — kattaki sıra, iki haneli (01, 02, …)

Varsayılan {floor}{index:02} deseni 1–4 kat ve katta 2 daire için şunu üretir: 101, 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402.

Önizle, oluşturmadan önce numaraları ve varsa çakışmaları gösterir. Zaten var olan bir numara üretilecekse önizlemede uyarı çıkar.

Eşit arsa payı seçeneği

Toplu oluştururken Tüm dairelere eşit arsa payı ata kutusunu işaretleyebilirsiniz.

Bunu yalnızca giderleri arsa payına göre paylaştıracaksanız ve tapudaki gerçek paylar elinizde yoksa kullanın. Tapudaki paylar farklıysa uydurma bir pay girmek, hiç girmemekten kötüdür — dağıtım yanlış çalışır ve kimse fark etmez.

Ayrıntılar: Arsa payı nedir, nasıl girilir?

Tek daire ekleme

  1. Daire düğmesine basın, Tek Daire sekmesinde kalın.
  2. Daire No, kat, tür ve kullanım girin.
  3. Kaydete basın.

Daire No bir binada benzersiz olmalıdır. Var olan bir numarayı yeniden girerseniz uygulama uyarır:

Bu bina için 101 numaralı daire zaten var.

Farklı binalarda aynı numara olabilir; 101 numaralı daire her blokta bulunabilir.

Daire bilgileri

Daire sayfasında Düzenle ile şunları girersiniz:

Alan Ne işe yarar
Daire No Benzersiz numara
Kapı No / Blok Görüntülemede kullanılır
Kat Listeleme ve sıralama
Tür Daire, Dükkan, Otopark, Depo
Kullanım Konut veya Ticari
Brüt / Net Alan Bilgi amaçlı
Oda Sayısı Örn. 3+1
Arsa Payı Gider paylaşımı için
Aidat (₺) Bu daireye özel aidat; boşsa bina varsayılanı
Durum Aktif, Pasif, Arşivlenmiş
Aidattan muaf İşaretliyse aidat çıkmaz
Gider paylaşımına dahil İşareti kalkarsa gider dağıtımına girmez

Aidat (₺) alanı

Boş bırakırsanız bina varsayılanı geçerlidir — çoğu daire için doğru olan budur.

Bir daire farklı ödüyorsa (dükkan, çatı katı, kapıcı dairesi) buraya kendi tutarını yazın. 0 yazarsanız o daireye aidat çıkmaz.

Durum ne işe yarar

  • Aktif — normal daire. Aidat çıkar, dağıtıma girer.
  • Pasif — geçici olarak devre dışı. Aidat çıkmaz.
  • Arşivlenmiş — artık kullanılmıyor. Aidat çıkmaz, listelerde geri planda kalır.

Bir daire artık yönetiminizde değilse silmek yerine Arşivlenmiş yapın. Geçmiş tahakkuk ve tahsilatları korunur.

Arşivlemek borcu silmez. Borcu olan bir daireyi arşivleseniz de borç durur ve raporlarda görünür.

İki kutunun farkı

  • Aidattan muaf yalnızca aylık aidatı durdurur. Gider payı yine çıkar.
  • Gider paylaşımına dahil işaretini kaldırmak yalnızca gider dağıtımını durdurur. Aidat yine çıkar.

Kapıcı dairesi gibi ikisinden de muaf olması gereken daireler için her ikisini de ayarlayın.

Daire numarasını değiştirme

Daire No alanını düzenleyerek numara değiştirebilirsiniz. Tahakkuklar, tahsilatlar ve kişi ilişkileri korunur — numara yalnızca bir etikettir.

Yeni numara o binada kullanımdaysa değişiklik reddedilir.

İlgili sayfalar