Bina ayarları; bir binanın aidatını, gecikme faizini, sakinlerin neler yapabileceğini ve duyuruların hangi yollarla gideceğini belirler. Her bina kendi ayarlarını taşır — aynı sitedeki iki bina tamamen farklı ayarlanabilir, biri diğerinden hiçbir şey devralmaz.
Bina ayarlarına nasıl ulaşılır
- Üst menüden Yapı ekranını açın.
- Ayarlamak istediğiniz binaya girin.
- Sağ üstteki Ayarlar düğmesine basın.
Binanın adı, adresi, bağlı olduğu site ve para birimi burada değil, Yapı ekranındaki bina düzenleme formunda bulunur.
Aidat tutarı ve vadesi nasıl ayarlanır
Varsayılan Aidat (₺/ay) — Binadaki dairelerin aylık aidatı. Bir daire için ayrıca tutar tanımlanmışsa o daire kendi tutarını kullanır, buradaki değeri değil.
Son Ödeme Günü — Aidatın vadesi olan ayın günü (1–31). O günü bulundurmayan aylarda ay sonuna çekilir: 31 yazarsanız Şubat'ta ayın son günü kullanılır.
Aidat Sorumlusu — Aidatın kime çıkarılacağı:
- Oturan (kiracı/malik) — dairede kim oturuyorsa ona çıkarılır.
- Malik — her zaman daire sahibine çıkarılır.
Daire boşsa, ayar Oturan olsa bile aidat malike çıkarılır. Böylece boş dairenin aidatının kimseye çıkarılmadığı bir durum oluşmaz.
Gecikme faizi ayarları
Gecikme faizi uygulansın kutusunu işaretlediğinizde iki alan açılır:
- Aylık oran (%) — ayda uygulanacak yüzde. Ayda %1,5 için 1,5 yazın.
- Ödemesiz gün — son ödeme tarihinden sonra faizsiz geçecek gün sayısı.
Faizi açtığınızda oran girmek zorunludur; oransız bir faiz hiçbir zaman işlemez. Faizin hangi borçlara işlediği, elle nasıl uygulanacağı ve nasıl kaldırılacağı için Gecikme faizi sayfasına bakın.
Sakinler neleri görebilir ve yapabilir
Bu üç kutu, sakinlerin kendi ekranlarında neler yapabileceğini belirler:
- Sakinler arıza talebi açabilir — sakinler kendi daireleri için arıza bildirimi oluşturabilir. Kapalıyken arıza taleplerini yalnızca yönetim açar.
- Sakin talepleri onay gerektirir — sakinin açtığı talep doğrudan işleme girmez, Onay Bekliyor durumunda sizi bekler. Kapalıyken talep doğrudan Açık olarak listeye düşer.
- Sakinler bina finans özetini görebilir — sakinler binanın genel gelir-gider özetini görebilir. Kapalıyken sakin yalnızca kendi borcunu ve ödemelerini görür.
Bu ayarlar, bir sakinin başka bir dairenin bilgilerini görmesini hiçbir zaman sağlamaz; kendi dairesi dışındaki borç, ödeme ve kişi bilgileri her hâlükârda gizli kalır.
Duyuru kanalları ne işe yarar
Duyuru Kanalları, yeni bir duyuru oluştururken kanal seçmediğinizde hangi yolların kullanılacağını belirler: Uygulama içi, E-posta ve SMS. Duyuruyu yazarken bu seçimi tek tek değiştirebilirsiniz.
İlgili sayfalar
- Gecikme faizi — faizin kuralları ve elle uygulanması
- Aidat tahakkuku — buradaki tutar ve vadenin aylık tahakkuka dönüşmesi
- Bina ekleme ve düzenleme — bina adı, adres, site bağlantısı ve para birimi